Внимание! Одна заявка на кредит сразу во все банки!

Хотите оформить одну заявку на нужный кредит сразу во всех банках и получить деньги? ТОГДА ВАМ СЮДА!
work
nowork

Что такое лизинг? Виды лизинга.

leasingЛизинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — одна из разновидностей финансовых услуг, при которой приобретаются в кредит основные фонды предприятия или очень дорогие товары физическими лицами.

 Согласно законодательству РФ, в лизинг можно передавать различное имущество – оборудование, транспорт, недвижимость и даже целые предприятия. С 1 января 2011 года в России разрешено покупать имущество в лизинг для потребительских (то есть, некоммерческих) целей. До этого времени в России практиковался лизинг только для предпринимательских целей. По сути, лизинг, это долгосрочная аренда имущества с последующим выкупом по остаточной стоимости.

Предмет лизинга - любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Земельные участки не могут быть самостоятельным предметом договора лизинга. Содержащийся в ст. 666 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» запрет не распространяется на случаи, когда предметом лизинга служат здание (сооружение), предприятие, иной имущественный комплекс (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.09.2008 No. 4904/08 и 8215/08).

Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон.

Субъекты лизинговой сделки:

Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем, продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.

Виды лизинга:

Финансовый лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель приобретает в собственность имущество, указанное лизингополучателем у определенного им продавца для передачи его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных в договоре финансового лизинга условиях во временное владение и пользование.

При финансовом лизинге лизинговая компания приобретает имущество и передает его лизингополучателю во временное пользование (в лизинг).

Срок лизинга равен продолжительности срока полной амортизации предмета лизинга или превышает его.

Для заключения лизинговой сделки, лизингополучатель предоставляет в лизинговую компанию пакет документов, аналогичный тому, который предоставляется для получения кредита банка.

Эксплуатируя оборудование, лизингополучатель поэтапно уплачивает лизинговые платежи, включающие в себя стоимость оборудования, затраты по привлечению кредитных средств банков, комиссию лизинговой компании.

Важной особенностью лизинговой схемы приобретения оборудования является отнесение всей суммы лизинговых платежей на себестоимость продукции лизингополучателя.

В соответствии с действующим законодательством по отношению к оборудованию, передаваемому по договору финансового лизинга, применяется механизм ускоренной амортизации с коэффициентом ускорения до трех, что позволяет лизингополучателю существенно уменьшить сумму уплачиваемых налогов и сэкономить значительную часть финансовых средств.

Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга.

Операционный (оперативный) лизинг - разновидность аренды, при котором лизинговая компания передает имущество (оборудование, спецсредства, транспортные средства и т.д.), принадлежащее ей по праву собственности, на определенный срок и на определенных условиях во временное пользование лизингополучателю. По истечении срока договора оперативного лизинга и при условии полной оплаты установленной договором аренды, предмет лизинга возвращается собственнику. В течение всего срока амортизации объекта лизинга, он может передаваться в аренду неоднократно. В Российской Федерации операционный лизинг законодательно не регулируется, поэтому контракты, по сущности являющиеся операционным лизингом, заключаются в виде договоров аренды.

Возвратный лизинг — разновидность лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. Другими словами, если предприятие (предприниматель)-лизингополучатель уже имеет необходимые средства производства и нуждается в оборотных средствах для расширения бизнеса, лизинговая компания может выкупить имеющееся оборудование по согласованной сторонами цене и сдать его обратно такому предприятию (предпринимателю) в лизинг. В результате данной операции, лизингополучатель получает необходимые оборотные средства и пользуется легальными способами минимизации налогов на своем предприятии. Оплатив сумму договора возвратного лизинга, лизингополучатель получает обратно право собственности на это оборудование.

Чем отличается лизинг от кредита?

При покупке товара в кредит, собственником товара является тот, на кого оформлен кредит, даже, если товар в залоге у кредитора. При лизинге имущество приобретается лизингодателем, которое он сдаёт сдает в аренду (лизинг) лизингополучателю до полного погашения долга по лизинговому договору. Проще говоря, лизингополучатель пользуется имуществом, но право собственности на него - у лизингодателя! Отличие лизинга от кредита - в праве собственности! Право собственности, лизингополучатель получает, лишь после полной выплаты всей сумма и процентов на приобретение этого имущества.
Для справки: право собственности - это три пункта - владеть, пользоваться, распоряжаться. Т.е. по договору лизинга, лизингополучатель может имуществом владеть и пользоваться, а вот распоряжаться - нет.

Какова схема лизинга?

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества. При этом на стоимость имущества делается наценка, аналог банковского процента по кредиту, которая и составляет доход лизинговой компании. По окончании срока лизинга клиент получает имущество в собственность по остаточной стоимости, что на практике означает: бесплатно или за символическую цену.

Для оформления лизинга можете перейти по этой ссылке


Понравилась страница? Поделись с друзьями!


ЗАЙМЕР

Тв РБК

Platiza.ru [micro] [sale_new]

Войти

Сейчас на сайте

We have 119 guests and no members online